日本オートキャンプ協会(東京都新宿区、会長:明瀬一裕)は 2020 年 12 月12日(土)と15 日(火)に、Web会議システム「zoom」を使ったオンライン「キャンプ場経営セミナー(入門編)」を、キャンプ場の建設や経営に関心がある企業や団体、個人を対象に開催します。 キャンパー、キャンプ場、メーカー、rv関連をつなぐ一種のコミュニティです (キャンプ場開業相談、後継マッチング相談、経営コンサルなども手広くやってる様子) オートキャンプ白書なるものを作成しているよう。 1部約6900円・・・! 一方、私営のキャンプ場は何かというと、それはズバリ一般の方が経営されているキャンプ場のこと。個人経営の場合もあれば会社化されているものまであります。 私営のキャンプ場の場合、キャンプ場のオーナーの色がものすごく出しやすいです。 初心者でも楽しめる冬キャンプの魅力を紹介します。シュラフ(寝袋)などのキャンプ必須道具や服装から、テント内で快適に過ごすための防寒グッズ、よくある失敗体験談、たき火・ストーブを使用するときなどキャンプ場で安全に過ごすための注意点まで網羅! 給油失敗あるある. キャンプよりも、ちょっとおしゃれな「グランピング」という物があります。 これは、キャンプ場は虫がいるし、汚いからいやだ・・・ 不便だから、ちょっと・・・ という女性にもオススメの宿泊施設です。 出典:ザ ファームキャンプ場 スノーピーク奥日田キャンプフィールド(大分県日田市). 高齢化で跡継ぎを募集している個人経営のキャンプ場に話を聞いてみました。キャンプが好きでキャンプ場経営をしてみたい、という方もいらっしゃるかもしれませんが、果たして儲かるのでしょうか。販売価格や利益等、お金に関することも聞いてみました。 まずはキャンプ場の市場について。 2000年代に入りキャンプ人口というのは減少傾向に入っていましたが、近年キャンプやアウトドアが改めて注目を集めるようになり、グランピングなどのブームも来ています。 これらの影響からかキャンプ人口は回復傾向にあるようです。 キャンプをするということだけではなく、その様子を見ることをコンテンツとしているものも多くあり、 芸人のヒロシさんのYouTubeチャンネルは有名ですね。 アウトドアファッションの人気もあり女性誌でも特集が組まれるようになっ … こんにちは、くまです。 キャンプのベストシーズンを終えようとしてますね。 家キャンプにも限界を迎えつつあるなぁと感じているこの頃です。 (読書が捗ってしょうがない。) 暇な連休を使って、 キャンプ場を経営するのに必要そうな申請類をまとめてみました。 キャンパーと一緒に考えた理想のキャンプ場。初年度から黒字経営. キャンプデートで失敗しないというか、失敗しにくいキャンプ場はトイレとお風呂だと思います。 前回のデュオキャンプでは、トイレも綺麗でシャワーも完備されているキャンプ場で行いました。 その時の秋キャンプの記事です 移住者の大塚義弘さんがキャンプ場の経営を引き継いだのは5年前。 「妻の実家がある郡上の自然が大好きで、17年前に滋賀県から移住し、10年ほど郡上にあるグループ向けのキャンプ場で、子供たちにアウトドアの体験を教えていました。 せっかく毎月入ってくるストック収入があるのに 全然不動産投資に対して知識がない、というケースも多いです。 今回道志の森キャンプ場で取材させていただくのは、キャンプ系企業の社長夫妻です。 長年愛用されてる道具についてや、経営している会社についての話も聞けたのでぜひ最後までご覧ください!! ‣実際にインタビューしている様子も一緒にどうぞ! 日本オートキャンプ協会は12月12日と15日に、Web会議システム「zoom」を使ったオンライン「キャンプ場経営セミナー(入門編)」を、キャンプ場の建設や経営に関心がある企業や団体、個人を対象に開催する。 近年キャンプ人気と共にキャンプ人口が増加、withコロナの影響があったもの … とは言え、普通のサラリーマンは土地もなければキャンプ場用の貯蓄もないので、やるならお金を貯めるか、銀行にお金を借りなくてはなりません。, そんな、キャンパーの憧れ「キャンプ場経営」ですが、ひょんな機会でキャンプ場を個人経営する方に話を聞くことができました。, なお、この記事内の画像は私が行ったことなあるキャンプ場の写真を適当に選択してアップしており、写真のキャンプ場に話を聞いたわけではありませんのでご注意ください。, 夫婦でキャンプ場を経営していましたが、高齢によりキャンプ場経営の継続が難しくなり、跡継ぎを探している、というキャンプ場でした。, 跡継ぎ募集と言っても、相続先がいますので、タダであげようと思っているわけではなく、売却したいとのこと。, (タダであげたとしても、この額では相当額を贈与税で持っていかれることになります。), なかなかこういった話を聞く機会はないと思いますので、その様子と感想を書いていきます。, なお、全てのキャンプ場が同じではなく、これはあくまで一例であることはご承知おきください。, キャンプ場の跡継ぎ募集と言っても、当然子供もいれば相続人もいるので、タダで譲渡するわけではありません。, バンガローの築年数は20年程度経っており、オーナー手作りのバンガローのため、それなりに年季が入っています。, ただ、水道の通っていない簡単なバンガローなので、老朽化による建て直しも莫大な費用がかかるわけではないと思われます。, 通常の土地であれば、上物の価値は既に0円になっており、寧ろマイナス評価になることが多いのですが、そこまで詳しい話は聞けていないので、算出方法については不明です。, 国道から少しだけ奥に入る必要がありましたが、それでも基幹道路からほど近いので、アクセスは良好でした。, キャンプ場は、本業のキャンプ場としての収入以外に、敷地内にキャリア(ドコモやソフトバンク等)の電波塔を置いたり、隣接する公道・公共施設の管理を行うことで、利益を得られることがあるようです。, これは売上から電気代やガス代などの本業に要するコストを引いて、さらに上記の副収入諸々を計算した結果です。, 会社で言うと経常利益に近いもの(ただし人件費は含まれていないのと、減価償却の詳細は不明)で、個人で言うといわゆる手取り、可処分所得というわけです。, ただし、あくまで口頭ベースで聞いただけの話なので、管理棟の減価償却をどのように行なっているのか?等は全くの未知数で、正確ではない場合があります。, なお、そのキャンプ場は利用客のいない冬季、全てのサイトが埋め尽くされるハイシーズン等を全て平均して、稼働率は10%強とのことです。, 一見低そうに見えるかもしれませんが、日本オートキャンプ協会によると、キャンプ場の稼働率は平均で13%程度と発表されているので、平均的なキャンプ場と言えます。, 冬季はほとんどお客さんが入らないとのことでしたので、冬季に集客が見込めるキャンプ場は更に大きく売上を伸ばすことができると思います。, 手取りで400万円というのは、既に経営している状態での話であり、融資を受ける場合の返済については含まれておりません。, 事業のために融資を受ける場合、通常、住宅ローンのように35年返済ということはできません。, (探せばそういう金融商品もあるのかもしれませんが、ここではあくまで一つの例として、以下の状況と仮定します。), 3,000万円を全額借り、10年で返済、金利は3%強と仮定すると、月額返済額は約30万円程度になります。, つまり、ある程度まとまったお金を用意してからじゃないと、キャンプ場経営はなかなか厳しい、と考えることができます。, 3,000万円の投資に対して累計黒字まで8年間(しかも人件費が含まれていない)となると、お世辞にも儲かるビジネスとは言い難いのが現状です。, その辺りはこの記事では詳しく書けませんが、まとまったお金なくしてキャンプ場を始めるのはリスクが高い、というのが現実です。, ましてや、新たに土地を探して、キャンプ場を開拓しようとしている場合は、3,000万円では到底収まりません。, 個人でのキャンプ場経営は大きな儲けを追うのではなく、やはり好きを仕事にした「やりがい」を求めるのが良いでしょう。, なかなか厳しいことを書きましたが、キャンプ場経営も、オーナーの技量で人気のキャンプ場になれば、夢はあります。, 平均稼働率13%というのは、裏を返せば売上を2倍にも3倍にもできるポテンシャルがあるということです。, 冬季でも予約がいっぱいな人気のキャンプ場がありますが、ああいう所は50%を超えるような稼働率があるのではないでしょうか。, 特に上物がないのに人気なふもとっぱらのようなキャンプ場は、非常に利益率が高いと言えます。, とは言え、個人でふもとっぱらのようなキャンプ場を経営するのは困難で、どうしても小規模になります。, 宝くじでも当たったら、好きな場所にキャンプ場を作ってみたいなあ、と思いつつ、今日もサラリーマンをするのでした。, メールやコメントなどで、「このキャンプ場がどこか教えてほしい!」とのお問い合わせをいただくことがあります。, 誠に申し訳ありませんが、センシティブな情報を記載していることもあり、このキャンプ場の住所や名前をお答えすることはできかねます。, また、この話はもう2年前の話であり、その時点で地元の不動産会社を通じて、インターネット上にも売りが出ていました。, 現在はどうなっているのか、詳細は分かりませんが、キャンプ場の所在地等をお教えすることはできませんので、何卒ご了承ください。, 初めまして。 キャンプ場経営を検討している者です。 差し支え無ければこちらのお話のキャンプ場を教えていただけませんでしょうか?, コメントありがとうございます。 申し訳ございませんが、本記事は収益等のセンシティブな情報となることから、敢えて特定できないように書いているため、キャンプ場名等はお伝えできません。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, イオンモール幕張新都心のキャンプ用品が凄い!Coleman、LOGOS、snow peakが勢揃い. 山を買ったのはどんな人? はじめまして! キャンプが好きすぎて、山を買ってしまった上山夫婦・妻の「ちさこ」です。 キャンプ歴3年目のまだまだ新米キャンパーです。 年齢・職業 27歳。エステティシャンをしていましたが、 3年前、結婚を機に転職。 今回は不動産屋へ連絡を入れて、土地を見に行ってきましたのでその時のことを書いていきます。土地探しの方法としては、前回の記事で少し書かせてもらったのですが、ネットで探すのが手っ取り早い方法ではないでしょうか。ネット探しのほかにも、オーナーがも 事前にキャンプ場の運営会社などに就職していれば多少は違うかもしれませんが、(実際は大手は業者を使って一気に造成してしまうので余り参考にならないとは思います)キャンプ場の経営のプロからスタート出来る人は少ないと思います。 初めて行くキャンプ場で道迷い。 入口探して山道走るも、クルマはまさかのガス欠寸前! 今回こいしさんが失敗から学んだ教訓とは…? マンガを読む 節税のための税金対策もしっかりやらなくてはいけないですよね。 キャンプ場 経営|3児のRIE mama in ... 家庭菜園(失敗)(3) 100均(ダイソー、セリア)(2) 花(挿し木)(2) 株(1) Amazon(1) キャンプ場 経営の記事(12件) 【キャンプ場】リニューアル はじめの1 【キャンプ場】冬キャンプ人気 都会の隠れ家LuLL 税金対 …. キャンプ場だけでは なかな食べていくまでの収入が難しいでしょう 林業の片手間で キャンプ場経営などが 普通なのかな? 上記 キャンプ場のオーナーさんは、毛バリや 渓流釣りグッズを造り 通販・オークション販売で生計を立てているみたいです。 せっかく …, 親の代でマンション経営をしていて、それを引き継ぐことになったのだけど 物件を購入して賃貸を行うだけでなく、駐車場を経営したり、太陽光発電を行ったり、看板を掲出したり、その土地の地形に合わせた活用方法というものがあるものです。, 2000年代に入りキャンプ人口というのは減少傾向に入っていましたが、近年キャンプやアウトドアが改めて注目を集めるようになり、グランピングなどのブームも来ています。, キャンプをするということだけではなく、その様子を見ることをコンテンツとしているものも多くあり、, アウトドアファッションの人気もあり女性誌でも特集が組まれるようになった影響からか、最近ではキャンプをする女性も増えてきているようです。, グランピングなどは自分たちでキャンプ用品を用意する必要がないものもあり、より手軽に楽しめるようになってきているのではないかと思います。, では、こういった背景の中で土地活用としてキャンプ場を経営するというのは儲かるのでしょうか?, キャンプ場経営に許可や資格が必要かどうかについてですが、これはどのようなキャンプ場を経営するかによって変わってきます。, 旅館業とは「施設を設け、宿泊料を受けて人を宿泊させる営業」を行うもののことを指します。, の4種類がありますが、バンガローやコテージなどを合わせたキャンプ場を経営する場合は簡易宿泊営業所になります。, 他にも貯水槽井戸水などで給水する場合は水道法に基づく手続きが必要だったり、井戸、地下水の揚水を利用する場合は環境確保条例等に基づく手続きが必要です。, まずはどのようなキャンプ場を経営していきたいのかということを先に考えてから、許可についても調べていくと良いかもしれません。, キャンプ場の場合は後継者がおらず継続が難しくなり跡継ぎを探している、売却を検討しているというキャンプ場が多いです。, すでにキャンプ場として経営をされている土地をそのまま購入するというやり方でもキャンプ場の経営はできます。, ただしその場合はキャンプ場がどれぐらいの期間運営されてきたのか、設備がどれほど経年劣化によって劣化してしまっているのかということを調べなくてはいけません。, 一般的に水道管の耐用年数は40年程度と言われていますが、これもどのように利用するかによって変わってきます。, 一般的な住宅と違って、キャンプ場の場合は比較対象も少ないですから、売却価格が本当に内容に見合っているものなのかということを検討するのも難しいでしょう。, この平均稼働率で約7割が黒字もしくはトントンで経営ができている、というのはすごいことだと思いますが、, 売却に出されているキャンプ場を購入するというのは比較的難しいことではないかもしれませんが、, 市場が大きいわけではないのでなかなか買い手が見つからないことに悩まされそうですよね。, キャンプが好きでキャンプ場経営したいと言うのであれば良いと思いますが、投資目的でのキャンプ場経営は難しい部分があると思います。, 例えばイベントなどを開催して音楽フェスティバルやお祭り的なものをやるのもいいと思います。, またキャンプ場の敷地内にキャリアの電波塔を置いたり、電柱が立っている場合はキャリアやNTTから安定した収入を得ることができる場合があります。, それ以外に隣接する行動や公共施設の管理などをすることによって利益を得られるケースもあるようです。, キャンプ場経営を儲かるかどうかという観点で考えるのであれば、キャンプ場経営にはあまり手を出さないほうがいいと思います。, どちらかと言うとキャンプが好きで、キャンプを経営することにやりがいを感じられる人がキャンプ場経営に向いているのではないでしょうか。, https://ierise.com/wp-content/uploads/2018/08/ierise-logo5.png, 地方都市にいくつかアパートを所有しており、地方での不動産投資をメインでおこなっているのですが、地方の不動産業者はやはり東京の不動産業者に比べ …, 賃貸物件を扱うオーナーとしては、入居者がどれくらいの期間物件に住んでくれるか、ということはとても重要なことですよね。 もともとは「旧椿ヶ鼻ハイランドパーク」として運営されていた当施設。 こちらも改修コンサルティングは スノーピーク(新潟県三条市)。 キャンプ場の規模にもよりますが、週末に雨予報が出るだけで、30万-100万の売上ロスになります。現実的な話として、ビジネスとしてのキャンプ場経営は本当にシビアだと思います。  …, 収益物件を持っていて家賃収入がある人は キャンプ初心者の“あるある”特集!キャンプ初心者によくある失敗とその対策方法をまとめました!忘れ物から始まり、設営できない、眠れないなど、初心者キャンパーの皆さんは参考に、ベテランキャンパーの皆さんは懐かしさを感じながらご覧ください! 1 キャンプ場を作るのっていくら必要なんでしょうか? 1.1 キャンプ場って儲かるの? 1.2 キャンプ場を作るのにいくらかかる? 1.3 キャンプ場を経営したと夢がある方へ結果 目的地のキャンプ場はじっくり選定すべし!ひとまとめに「キャンプ場」と言っても、その立地や運営形態、設備はさまざま。だから、どんなキャンプ場を利用するか、あるいはその場所をどのように活用するかということが、キャンプツーリングを満喫できるかどうかのカギとなることも多い。 石川県の有名キャンプ場に予約なしでいった時の話、ゲートで「本日は予約がないと入場できません」と断られた。 近くに宿泊施設もなく困っていると見かねた管理人さんが特別にフリーサイトに入場させ … 転機が訪れたのは2000年、アメリカのオートキャンプ場団体の招待で、現地のキャンプ場経営をつぶさに視察したことだった。 「日本のように型にはまったキャンプ場ではなく、その土地々々の個性的な自然に人の手を加えてフィールドとして表現し、価値を生み出していたのです。 富士山が絶景なキャンプ場、「ふもとっぱらキャンプ場」の良い点、悪い点をご紹介します。どこにテントを張っても富士山が見え、特に朝焼けは絶景です。鹿のフンが転がっているのが難点ですが、一度は行ってみてほしいおすすめのキャンプ場です。